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第73章 一下租五年

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要说保安还真没夸张,从主楼一进门,就能看到109室一角,如果在店门外立个招牌,那引流效果杠杠滴。

郭凡走过去,看到店门紧锁,透过透明橱窗,可以看到里面面积很大,入眼就有几十平方,后面还有看不到的后台,一百多平方的面积真的没夸张。

这里装修很不错,就是可以买了桌椅就能开店的那种,基本不用自己再装修。

要是按这样一说,如此地段,如此装修,一年只要80万,郭凡反而觉得很实惠。

当然,他是以重生前的眼光来看的,那时候斗音、慢手里人均法拉利、库里南,个个后浪住别墅,但是在2012年,人均还没有后来那么富余,这80万一年的租金,已经算是天价了,难怪这里被闲置了。

郭凡隔着窗看了看,对这里的情况很满意,但是租店可是一件大事,还是要多了解一下周围行情再说。

郭凡就来到一家看起来比较清闲的名表店,就找店员打听一下,这附近店铺租金都是多少钱。

这店员看到郭凡怔了一下,然后郭凡的魅力值属性界面闪烁了一下,他阳光开朗的笑容,让这位女店员心生好感,她转头看了看没有店长在,就和郭凡聊了起来。

店员说他们这店租金一年35万,面积比109小很多,周围也都是30-60万区间的价格,但唯独109室一枝独秀,房东定下来80万一年的天价租金。

“和你说啊,我听说那个109的老板不差钱,家里十来套房,店面更多,他就靠收租生活,出入都是开宾利!”

女店员把她知道的都讲给郭凡听,郭凡就有数了。

看来这个109室,就是本市数一数二的高价商铺了,地段也是全市最好的那一批,在这里开店绝对有得赚。

更何况,距离商场一公里外,就是市一院所在地,药膳做好了,绝对比三院的生意好。

再往南三公里外是本市最大的阳山大学,学生党也喜欢来这里逛,周围还有各种白领精英,果汁奶茶销路绝对不愁。

可以说,109室就是全市最适合郭凡的店铺之一了,至于最大缺点之一的租金昂贵,在租金抵用券面前,都不叫事。

郭凡就回到109室外,看到门上贴着招租的联系电话,就打了过去。

“你好,请问你这里是有金尊的商铺在出租吧。”郭凡问道。

“是,金尊一楼109室,120平,精装修,适合餐饮、酒吧、咖啡厅,一年租金80万,不讲价,六个月起租,押金10万。”对方语速很快,直接一口气说完。

这房东的态度比较冷淡,估计是咨询的人过多,但都被这80万的租金吓退了。

确实,这个一年80万的租金,对大部分人来说都太贵了,很多人十年打工都未必能赚够这个数,如果不是对自己生意有自信,那估计会赔到吊蛋精光。

“好的,我能看看房吗?”郭凡问道。

“你确定要租?可别耍我啊,我不讲价的,如果没实力就算了。”

房东明显是怀疑郭凡的财力。

说实话郭凡确实租不起,可是他有租金抵用券,全天下的店铺,尽可租得。

“只要你的店铺好,我肯定租。”郭凡说道。

“那行,等我半小时。”房东挂了电话。

等待的工夫,郭凡就开始在金尊商厦里转悠起来,充分熟悉环境。

他发现一二楼以餐饮,和化妆品、名表、首饰等小店铺居多,三楼以上就是服装了。

这里和柏静秋工作的亿家商场不同,这里经营的都是中高端品牌,海澜之家、酷奇、爱马仕、香奈儿等,都在这里开店了。

顶楼还有宜家、耐克、阿迪等商家,总之市面上有点名气的消费品牌,在这里都能见到。

快到半小时的时候,郭凡就回到109室外等着。

“就是你要看店面?”

这时候郭凡背后有个男人走了过来,郭凡回头一看,是一个四十来岁的中年男人,他戴着墨镜,一身热带风情的沙滩衣裤,看起来花花绿绿,仿佛刚从海岛度假归来,脚下则是大拖鞋。

就这身怪异打扮,一点都看不出这人是个土豪房东,真是人不可貌相。

郭凡在打量对方,对方也在打量他,当这位大老板看到郭凡一身廉价衣物的时候,就皱起眉头,因为怎么看,郭凡也不像是能付得起一年80万租金的人。

不过既然来了,他就拿钥匙打开了锁,然后打开门,让郭凡进店里查看。

他对郭凡没抱希望,都懒得介绍,让郭凡自己看,他就靠在柜台边,开始打电话,说的都是某个刚开盘的小区买几套,那支股票要升值等等,果然是大老板级别。

郭凡打开了室内的灯,顿时亮堂起来,这欧式风格的水晶灯饰就很好看,郭凡看过类似的灯具,屋里这一套灯具少说好几万。

装修以白色为主,给人的感觉就干净整洁,这里总共120平米的面积,其中前端可以放堂食的餐桌,里面有个吧台可以收银。

郭凡又进入到后厨看了看,这里灶台都给预备上了,看了一下,水电煤气都是通的,只要买了桌椅板凳,厨具冰箱等,就可以开店了,省得再装修。

果然,这里贵有贵的道理,位置还这么好,还省了装修费,在别的地方可达不到这样的效果。

郭凡相中了这里,接下来就要谈价格了。

郭凡直接问房东:“请问您这里最高签几年合同?”

“你真要租?”

房东着实惊讶了一下,本来不耐烦的态度,有了些改观。

房东说道:“可以签三年,每年租金上涨10℅,物业费另算。”

现在有租金抵用券,郭凡觉得3年太少了,于是建议道:“那如果我想租五年的呢?我现款一次性付清,能不能给个优惠?”

“一次性付清,还租五年,你确定?”

房东这次震惊了,一年80万,三年租金就240万,一下子租五年,那就是400万,买店面的钱都回笼一半了,这个金额太诱人了。

不过房东严重怀疑,郭凡是听错了租金,把80万听成了8万,要不然怎么会有人一下子拿出400万来租个店铺,疯了吗?

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