八月的鹏城，天气炎热难当。
拍卖大厅内，冷气机卖力地吹，将满室燥热吹了出去，却仍旧吹不出去屋内参与竞拍的人们，心头的躁动。
改开的风吹了几年，然而距离真正开放还有几年的功夫，现如今民间建筑队虽然多，却也是挂靠在各个单位名下。
做的也都是零散的活儿，这次土地拍卖，虽则是拍卖租赁期限，然而价格却也高得他们望尘莫及。
能够有力去争一争的人寥寥无几。
最有期望的，在外人眼里，也只有来自于香江的圣品国际等几家大型建筑公司，再就是内地几个地方建筑设计院。
不过，一个私人建筑公司拿不下，几个在一起还拿不下吗？
早在鹏城即将拍卖土地的时候，他们就开始寻摸着抱团了。
乘风建筑公司也收到过邀请，让他们过去谈一谈合伙拿下土地的事情。
萧远舟直接拒绝了，现在鹏城的房价可不高呢。
79年，香江刘氏公司在鹏城拿下一块土地，建了内地第一个商品房，开创了土地作为生产要素，市场化运作的先河。
户型主要以五十到六十平米为主，约合五万块一套，到了后世，这五万块，就成了每平米的价格，房价飙升不可谓不快。
当然，这是后话。
目前这块地虽然还在建设当中，然而率先完工的两栋楼，却以极快的速度销售一空。
总高七层的建筑，每个单元，每层四间房，一栋楼就五十多户。
而这块地的规划是建十二栋楼，那就是七百多户，一户五万，那就是三千多万的收入！
除去土地租赁费用，建筑费用，怎么着不赚个一两千万乃至更多？
有刘氏公司的珠玉在前，不少建筑公司都盯着这块地呢。
准备拍卖的人，把这块地看了又看，图纸上计算了又计算，要建几栋楼，建多高，多少户，卖多少钱，多少投入，怎么着可以省点钱，最后可以赚多少钱。
最佳合伙方案是什么，最多几个人合伙又怎么出钱……
一个个的算盘打得啪啪响。
这次拍卖的土地，足有八千多平，底价尚且不知，但是几百万也是要的吧？
原本在建筑设计院有门路的，还想着去打听一二，谁知道去了一问，建筑设计院也想参与此次竞拍，也就是说，他们也不知道底价，这……
眼下到了竞拍的时候，提前商量好合伙的人坐一堆，低头窃窃私语。
萧远舟带着郑前跟唐青枫来到拍卖会现场，他今天代表的是鹏城建筑设计院，当然，他们是不参与竞标只是过来看看的。
真正参加竞标的是，唐青枫所代表的乘风建筑公司。
是的，唐青枫上个月正式从香江的公司离职，入职乘风建筑公司任职总设计师，这次投标，也是由她全权负责。
萧远舟进门后就跟唐青枫分开，去找范思勃：“师兄。”
范思勃扭头看了一眼唐青枫笑道：“她真回来帮你？”
“当然，都回来一个月了，也是太忙了，还没来得及去拜访师兄。”萧远舟替师姐解释。
范思勃点点头，只要人回来就好，他不计较这一点细枝末节。
拍卖时间一到，会场安静下来，拍卖师进来后简单讲了拍卖规则，然后宣布底价：“此地块九千六百平，底价五百万，每次加价不少于五万，现在起拍。”
参加竞拍的一共四十四家单位与公司，九家外企，价格一出来，当即就有人举牌出价。
范思勃给萧远舟塞了一块牌子：“不玩儿玩儿？”
萧远舟把玩着号牌，偏头笑道：“真的拿下了，我们单位出得起钱？要是弃拍，单位的脸都不要了吧？”
范思勃脸一黑，一把夺过他手里的号牌，压到自己另一侧的屁股下：“拿来吧你。”
萧远舟闷声笑，那边拍卖五万五万往上加，眨眼间就已经到了六百八十万，眼看就要突破七百万了，而唐青枫还没有出手，就连圣品国际等几家外企，都还没有出手。
率先出价的几家小公司，以及一些地方单位，已经偃旗息鼓，目前也就两方人还在坚持出价。
萧远舟盘算过这块地的价值，九千六百多平米，其实也没多大地方，十四五亩地而已，建不了几栋楼，价格破千的话，压根是不赚钱的。
即便如此，如果破了八百万，想赚钱也是难。
到了这一步，还在出价的公司，不过是做着最后的挣扎罢了，萧远舟看向那边。
这两家出价地，都是跟别人合资来拍的土地，举牌的人红了眼，旁边的人也快吵了起来。
“26号出价，六百八十五万，还有没有人出价？六百八十五万，第一次……”
拍卖师的话语出口，场内安静下来，一时间落针可闻，只等着下一次的出价或者拍卖师最终落锤。
拍卖师的锤轻轻举起，眼看就要落下，最后举牌的人手指颤抖，在有声音划破寂静的时候，他明显松了口气。
“六百九十万。”
女子清脆的声音响起，吸引了所有人的目光。
这是所有参与竞拍的人中，唯一一个女人，还是长得很漂亮的女人，大波浪卷发，明眸皓齿，出手却果决利落。
范思勃皱眉：“太冒险了，还有几家公司没有出价，如果抬高了价格，你怎么收回成本？”
他压低声音说：“我看过你的设计，抛去需要原地安置的回迁户的房子，余下的房子你压根就收不回成本！你最后拿什么赚钱？”
这会儿还没有什么容积率的规定，小区内有没有绿化地都不要紧，都建成房子，最大化的利用土地才是最要紧的。
萧远舟的原本的设计是有绿化面积的，只建九栋一层的房子，一层两个单元，每个单元四间房。
按照现在的房价来说，确实是赚不上钱的。
不过萧远舟的眼光压根就没在这些商品房上，他打算赚钱的地方，在于地下室的停车场，在于他规划的围绕小区而建的一圈商铺。
如果最后真的不赚钱，大不了再加几栋楼就是了。
这块地，如果不太做绿化面积的话，最多可以建十二到十四栋楼。
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