这个夏天，在沈在心看来，发生了很多的事情，或许是没有以前那么忙了，不至于过得没明没黑，可以抽身出来去记事儿。
家里百香周岁。
心一生了一个女孩，比着百香起的名，叫个百味。
刘玥玥和菲利普离婚，区医院的生殖中心被迫搬出来，以一年82万的代价入驻了中心医院。
而生殖中心在区医院的位置，则被刘院长以每年300万的巨额租金租赁给了环亚医美，按这个租金，哪怕让区医院赔违约金，区医院老刘也毫不迟疑……
这又是一家竞争对手呀。
上次张泽进御医医院，不知道装修好了没有，御医医院垮了，投入白搭，这一次他以300万每年的巨资入驻区医院，显现出的那种执着，让人隐隐觉得，这背后的支持力量很强、很强。
说实话，以这个费用，足够在哪儿拿个二层小别墅，独门、独户搞经营了。
在沈在心看来，只有这种不付租金的方式才最理想，挣多挣少立于不败之地，可惜的是，人家不这么想，放到荆棘丛生之地，业务起来得太慢。
而离婚后的菲利普，作为格雷公司副总，兼子公司总经理，前往法国开拓进出口贸易去了。
自家水泉区农业产业园通过装配房，已经建起来十万平左右的楼面。
这十几万平，卖了两万平左右。
而通过金城百货的经销捆绑，已经挪过去二十余家小加工厂。
有的加工厂重整了自家的流水线开始生产，有的加工厂还在改进流水线，跟园区协商，对接生产环境监管。
后面还有四十多家企业在排队。
这不夸张。
政府这边把企业往里头赶是一方面，另一方面是当地不少民营企业，自觉进园区就是打入金城百货供应链的机会。
相对他们意愿的强烈，反而是园区建设速度满足不来。
沈在心这边一定程度上要垫付厂房和流水线，反而希望能放慢点节奏，金流可以跟上。
与之对应的是，肉联厂那边，惠好的四时鲜已经挂牌营业了。
一开始沈在心还挺担心，还想跟尤雅合计，是不是用点手段。
结果让人一摸情况，二人就不担心了，半夜提及，都是笑得睡不着。
他们现在，就是当时四季春开业，胡文新拒绝的那样。
四季春明确提出，不在市里招商，招些小商贩，就只管卖菜了。
惠好却干商超干出来惯性了，一开业就一心招商，交完押金就给入驻，直接免三个月房租。
所以四时鲜里头就是个菜市场，很多摊贩竟然是在四季春下菜，到四时鲜里头出摊卖菜。
听人说，尤青山父子每天听简报，一说招商多少家，就很高兴，自觉地很快就完成了招商，于是他们自己也学四季春，从外头拉了几车菜。
其结果大车不让进城，卸到城外，然后用小车一车一车拉回去。
他们也建了个简易的洗菜流水线，从水池A涤洗，到水池d结束，一样采购了烘干设备……
就是这洗菜？
如果不换水？
从第一个池子淘到最后一个池子？
不管怎么说，他们觉得自家可以分庭抗礼了。
自认为业务上有所不及，是四季春已经把很多商超、商店签死了。
他们洗了菜，只在自家的超市里面卖，商户上了菜，只在市场里卖，等着对商超、商店公关，慢慢去撬四季春占有的市场。
尤雅算了一下他们的收入。
如果按照他们现在的招商价格，他们的摊位全部出租出去，一个月收入不到40万，洗菜加工加上市场管理、保安，用了足足28个人，按照月工资平均3000块，如果再除水电费，尤雅估算他们在最好、最好的情况下，每个月最多能挣20万，每年能挣240万，想收回投资要20多年。
沈在心也让钱争鸣了解了一下，尤氏父子都很高兴，觉得有个好开头，他们第一个月收入押金48万左右，按照前三个月免费的话？
每月押金算营收，按收入16万左右？
不摊销也是亏。
啊呀，两口子，不，是三口子，三口子压根真没想到他们已经有声有色地干起来了。
而这个月，四季春的吞吐量是15万吨，因为一部分是短租，以车进车出，下货为准，一部分是自营，低价收购，卖到价高地区，一部分是自己消化，供应商超和餐饮，加工干馏蔬菜包，算账算起来比较复杂，对外地来车自主下货该不该记账还存疑，所以他们现在只汇总毛利收入。
市场仍是在招商阶段，费用极低，长期入住的商户只有十几家，月毛利收跟吞吐量不成比例，才接近2000万。
同时，整个市场用人，长、短自雇工和装卸民工加起来，据统计已经突破千人。
胡文新担心劳动安全问题，已经让水泉区区政府参与进来，看看短期工和装卸蔬菜对民工怎么管理，怎么买保险……
因为有了这么大的吞吐量和营收，胡文新已经在招商车队了，如果一时半会招不来，打算自己搞车队。
而下个月，四季春则会沿着沈在心的思路，在周围几省十几个地区进行营销，举行精品农产品展销会。
月底开会，整个草台班子都在检讨。
因为纵向对比南省的农贸市场，人家月吞吐40万吨，营收可达到5-8亿，而自家吞吐蔬菜、瓜果、粮食和农副产品共计15万吨，结果毛利才2000万……
亏不亏损还有待核算，巨大的营收比例差是从哪来的呢？
租金上？
还是自营业务上？
沈在心没去参加，家里俩娃，忙不过来，三医院公布成果后都很少再去，是尤雅把消息带回来的。
草台班子摸索多。
她给沈在心说：“开会要检讨的结果就是不知道咋挣钱，结果胡总混到米区长的队伍里去外地农贸市场考察，结果你猜怎么着？别人多少个亿是交易额，他们把商户交易数额计入营收，并不是单纯收租金。”
沈在心苦笑。
尤雅说：“所以他们这个营收也是估算，也不是商户卖出去多少，每一笔都真实上报。我感觉他们都是在走租赁，管理物业，卖摊位，真实盈利就是问出来，对我们也没什么参考意义。我们2000万的毛利，是因为我们有洗菜业务，我们自己走车赚了差价，我们自己往市里批发有盈利。”
沈在心说：“明白了。还是操之过急了，我们光收个大车进来下货的停泊费，加上自己走车周转，就这么赚钱？总觉得哪儿不对劲儿。你看你能不能替我给胡总传达，下个月要求吞吐量增长到20万吨，毛利下降到1000万……“
尤雅？？？
月子里的姜心一忍不住呻吟道：“老公。你正常点好吧。你小学数学是跟体育老师学的吗？”
没有不正常。
这是个哲学问题，也是个策略问题。
你要想成为南北交界中转重地，有些钱是不能挣的，因为大批发商都是看微利，那么有什么地方发车、中转成本、仓储成本、业务成本更低，他们就会去哪里，这是毫无疑问……
尤雅说：“行。我知道你的意思，我一定转达他，眼下自营比例过高，毛利足够高，这没办法，前期你不就得靠自己？我觉得超预期了，没想到东拉一车，西送一车，拉回来微利批发，到头来能这么有赚头。在不降低销售数量的情况下，降低自营比例，能争取来一个又一个大批发商入驻，咱们的毛利率自然而然就降下来了。”
沈在心拉着她的手，握住晃晃：“恭喜，恭喜尤总，您真是马到功成！”
尤雅有点不好意思。
是谁的功劳？
这年月？
一家商城就算能挣钱，一年下来能挣多少？
当然了，2000万是毛利，纯利另当别论，要看你管理水平和成本控制，但这一点只会越来越好，因为三连旗下的软件公司和自家的卫星软件公司，正在为之配套。
卖菜怎么那么挣钱呢？
还不占钱。
拿钱收购菜回来，再用极短的时间批发出去，于是又把钱收了回来。
姜惟也来握握手，恭喜说：“尤总旗开得胜，大发利市……”
尤雅看向沈在心：“沈贩子，你赢了，按这样走下去，弄不好会是百亿的产业。”
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