转世重生,我成为东南亚之王

褪色的画面

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第6章 购买四合院

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到了地方后,关倩领着王琛去看房,这座四合院地处闹市区,进来的小巷略窄,车辆无法通行,整个院子是个长方形,略显破旧,四面均建有平房,进去之后,院子不宽,呈狭长状,王琛看着就有点不喜,草草看了一下就否掉了。

第二套四合院在北海,靠近王琛昨晚修炼的景山公园,距离主干道20米左右,行车方便,门口可以停放车辆。

整个院子是一个标准的二进四合院,方方正正,从大门进去就是一道影壁,左转进入前院,前院大概有个30平米左右,院子的左边靠大门方向是一排倒座房。

前院右边是一个圆形门洞,穿过门洞来到内院,内院较大,呈正方形,目测有180平米左右,四周一圈走廊。内院正前方是正房,正房两旁有两个小耳房,内院左右两边是东西厢房,各带一个耳房。

把这院子里里外外看了几遍,这院子临近北海,独门独院,私密性较好,且面积够大,绿植较多,神识感受了一下,此地灵气浓度也挺高,王琛挺满意这套。

第三套四合院在东城区,格局和第二套差不多,因为是三进院,后面多了个后院,只是这院子处于闹市区,并不是独栋,周边环境稍差。

王琛比较了一下,还是喜欢第二套,面积够大,私密性好,周围环境也不错,便问了一下价格。

这套院子占地596平米,房东报价600万,单方超过1万元,此时京都人均月收入在2500元左右,市内房价在6000元左右,这个年代四合院还没疯涨,单价在7000-元不等。

王琛其实对于这个价格也认可,相比于后世,这简直是白菜价,但他还是对关倩说:“这个价格有点偏高,能谈价吗?”

关倩自然是想促成这单生意,这单子谈成了她能拿几万提成,相当于她一两年工资。

“王总,我可以跟房东谈一下,您的心理价位是多少?”

王琛看着她明媚的俏脸,想了一下:“单方9000以内我能接受,以这个价格为准,你在此基础上能谈下来多少,我额外给你10%提成。”

关倩感觉王琛两只眼睛炯炯有神,直射人心,没来由的内心一颤,慌忙的躲避对方的眼光,掩饰的拿出手机:“好的,王总,我这就给房东打电话。”

电话接通,跟房东聊了几句,房东表示就在旁边,可以过来当面谈。

等了一会,房东到了,是一个60来岁的老头,姓王,聊了几句,房东介绍说这房子是他祖上传下来的,产权清晰,随时可以过户,主要是儿子在国外工作,安了家,他年纪也大了,想卖了房子去陪孙子。

“王大爷,您这么大年纪了,确实应该含饴弄孙,颐养天年,和家人在一起比什么都重要,我呢,确实是比较有诚意想买,但您这房子太贵了,您给个实在价。”

“小伙子,这套房子我家几代人住过,我是真舍不得卖,只是考虑到要去国外了,房子没人住就荒废了,还有儿子在国外压力也大,想帮衬一下他,才狠心卖掉。”

双方来回拉扯了好久,关倩也帮着劝房东,单价谈到9200元时,房东死活不愿再降了。

这时王琛说可以直接付全款,关倩有点惊讶的看了他一眼,然后对房东说全款只要过了户,立马可以拿到钱,要是贷款,起码要好几个月,还不一定能贷下来。

双方又拉扯了一阵,最终谈定了单方8800元,总价524万整,约定了明天去中介公司签合同交定金。

两人回到车上时已经是下午1点了,找了个饭店吃了饭,把关倩送回了中介公司。

回到酒店,休息了一会,王琛盘点了一下所有现金,建行除了在媛姐她们支行的1200多万,在江城还有900万,农行有1600多万,工行有2000万,空间内还有50多万的现金,总共有5750万左右,暂时够用了,实在不够了还可以出手一些玉石。

下午5点接到关倩打来的电话,想请他吃饭,王琛稍作考虑就同意了,约定了吃饭的时间和地方。

晚上7点,来到约定的饭店,关倩已经在门口等着了,乌黑的长发披肩,穿着一条黑色束腰连衣裙,脚上一双黑色高跟凉鞋,肌肤白皙,婷婷玉立。

看到王琛过来,关倩忙迎了上去:“王总,晚上好,感谢您赏脸。”

看着对面略施粉黛的俏脸,王琛微笑着:“关小姐,太客气了,应该是我请你才对。”

“王总,您就别跟我抢了,嘻嘻,最近正缺钱呢,您这一单可是帮了我大忙了。”

“哈哈哈,我还要感谢你帮我找到这么好的房子呢。”

“为客户服务是我们分内的事,您满意就是对我最大的肯定。”关倩掩嘴一笑,接着道:“王总,您请,已经订好位子了。”

关倩扭动着纤腰,在前面引路,一头乌黑亮丽的长发柔顺的搭在肩膀上,黑色的丝质长裙,一根黑色丝带束在腰间,盈盈可握,白皙修长的小腿,随裙摆飘动,若隐若现。

王琛上下打量着这绝美背影,内心微微触动。

两人来到预订的位子,开始点菜,这是一家川菜馆,关倩之前已经问过王琛能不能吃辣了。

水煮牛肉、辣子鸡、鱼香肉丝、油淋茄子、回锅肉、干锅花菜,再点了几瓶冰冻啤酒,一会儿菜就上来了,两人边吃边聊。

关倩今年25岁,黑江省哈市人,在老家一所专科院校毕业,来京都三年了,在离公司不远处的一个老小区,和朋友一起合租了一套房子,四楼,两室一厅一厨一卫。

这套房子因在二环内的中心城区,房租真不便宜,虽然是合租,但每月也要花掉她四分之一的工资。

和所有的“北漂”一样,梦想在京都有套属于自己的房子,无奈虽然打了几年工,但基本没存下什么钱,每个月的工资扣除衣食住行等开销,基本所剩无几。

这次谈成的这一单是她完成过的最大单子,本身四合院就不好卖,成交量极低,很多时候都是白忙活,她也是抱着侥幸的心理,没想到王琛看着年轻,确这么有魄力和实力,说买就买了,这一单她差不多可以拿到5万左右的提成,抵得上她两年的工资了。

两人相谈甚欢,王琛的沉稳,谈吐不凡给她留下了深刻印象。

饭后,关倩邀请他去着名的后海酒吧街玩,王琛对这酒吧街闻名已久,很多有名的乐队都在这里驻唱过。

打车来到酒吧街,此时整个街道虽然热闹,但并不喧嚣,随处可见三五好友围坐一桌,倚着湖边,悠然畅饮。

漫步其中,偶尔一段悠扬的歌声传来,更是让人感受到一种闹中取静,静中有动的独特韵味。

两人找了一个临近湖边的位置坐下,点了一些酒水和小吃,此时湖面船影绰绰,微风徐来,波光粼粼。

关倩既有北方人的豪爽性格,又有南方美女的秀美面容,王琛虽然看起来沉稳大气,但确不失风趣,偶尔嘴里冒出来的一句后世网络金句,就逗得她咯咯直笑,两人把酒言欢,很是畅快。

晚上11点左右,王琛将关倩送回住处。

回到酒店,洗了个澡,坐在书房研究了一下丹方,根据这段时间的研究所得,模拟了两三个用替代药材的丹方,记录了下来,这一个星期以来,他陆陆续续模拟了十几个替代丹方,只等京都这边事情完结,回去后便试验丹方。

凌晨五点,王琛准时醒来,吸收了新一天的灵气之后,又将已学会的法术在体内模拟演练了一遍,结束修炼后,让人送来早餐,吃完继续研究起丹方资料。

上午10点左右,坐车来到民泰居房产中介公司,房东已经到了。

关倩拿来整理好的合同,双方看了没有异议,就签名画押,完事之后,王琛交了20万定金,中介公司经理表示三天可以办好房产证流程。

王琛又询问了一下关于四合院修缮改建的相关情况,中介公司在这方面都有相熟的合作伙伴,便给他推荐了三家比较有实力的装饰公司,下午关倩陪着他拜访了三家公司。

三家公司热情的接待了他们,并给出了不少修缮改建方案,其中一家聚众美景的装饰公司提出的一个方案令他眼前一亮。

该方案就是将整体四合院推倒重建,并可以修建地下室,这方案的优点是四合院的外观可以按原有的外观还原,但内部结构可以顾及现代人的生活方式进行建造,且增加了地下室相当于增加了建造面积,有可以多出不少功能空间,而缺点就是此方案花费巨大。

此方案甚合王琛心意,增加的地下室空间对他来说有很多用途,至于花费巨大对他来说不值一提。

他又询问了关于此方案的相关政策方面的规定和审批手续等情况,此时还未出台关于四合院禁止扩建地下室的规定,后世四合院私挖成风,相关部门出台了管理规定也屡禁不止。

聚众美景装饰表示此方案相关的审批程序,他们可以去代为办好。

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