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第一百四十二章 轻工业区规划

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虽这两处都有小满和白新阳看着,但柳云清到底有些不放心,还是得亲自盯着些。

尤其是香水坊的建造,个个环节之间必须隔开。

要知道这香水方子是只她一家,别无分号,外头明里暗里的,不知多少人觊觎呢,故这建造工坊是一方面,雇人又是一方面。

柳云清原还打算买些人回来,幸有赵承砚告诉她,善堂的孩子们更是忠心,若用了他们,一来不怕叫人挖了墙角儿,二来也算是给这些孩子们一个赚钱打工的机会。

如此一来,可是解决了柳云清好些麻烦。

只是若用了善堂的孩子们,不好叫他们白日里过去做工,夜里再回来善堂住,柳云清预备着再附近另起两座小楼,做这些孩子们的宿舍。

附近的基础设施也配备一些,诸如食堂、杂货铺、澡堂子之类的,这些条件跟上来了,愿意来做工的人也必然会越来越多,到时候便不愁人力了。

香水坊只是一个开始,柳云清接触赵承砚生意后,想法颇多,就说在附近专弄一个用作中转的仓库就很有必要。

如此一来,按需分配,叫行商的商队货有去处,各坊各铺的管事有货可求,不至缺什么短什么还得来回南北东西的去信,直接叫各仓库的交流供需便是,如此效率可高上一大截子。

柳云清同赵承砚一说,赵承砚也颇受启发,下午也顾不得带着云清散心了,干脆二人一道过去。

柳云清先看顾香水坊那头,其余的便是赵承砚带人操心,二人个忙个的,末了一道回家,倒也叫人期盼快乐。

都不是什么拖沓的性子,二人初步商议好了,在地图上规划了区域,这便叫来章掌柜和匠头王杆儿,四人往京郊去了。

因是自己的地,只规划好开动就是,也不消得再给官府或是谁打了招呼。

柳云清细细同王杆儿说了自己和赵承砚的设想。

轻工业区的布局需要考虑多个因素,包括原料、市场、交通、环境等。

柳云清主要将其划分为不同的功能区,如生产区、仓储区、生活区等。

生产区应靠近原料和燃料产地,仓储区应靠近生产区以便于管理,生活区则应考虑员工的居住和休闲需求。

王杆儿从前可是专给贵人们修院子的,对布局一事上极为精通,还会看风水。

他一路上对着羊皮舆图写写画画一阵儿,待到了地方也就规划得差不多了。

柳云清和赵承砚拿来舆图一看,也连连点头,心道不愧是老手。

因东、南两篇区域都离城门近些,王杆儿便将这两处几位平整广阔之地作为生产区,而北边有河横穿,便叫住宅区依河而建,方便人取用水源。

西侧则比邻官道和驿站,便安置大型仓储,方便货物人员往来。

中间则独独建几栋建筑,用作中心调配区域,专是给人办公用的,去哪处办事儿都方便。

当然更少不了环保,原这些地方要么空着,要么就是赵承砚让人种地养花,虽不见得叫人多用心照料,但好歹看过去是绿油油的一片。

每逢春踏青,这儿也算是一处好地方。

只是一旦建起轻工业区,势必影响周围环境,内部道路如何铺设?各区域如何不着痕迹的划分,便都看这树木花草的巧思了。

“东南两片虽用作各坊生产,然花草树木也不能少了去,莫叫人白日里做工枯燥,回去也满目灰扑扑的,叫人劲儿都提不起来,小路两侧也可叫人做些长椅秋千,中间休息也算有个好去处、、、、、、”

听着柳云清对王杆儿细细安排,赵承砚看着舆图反而还有了些旁的想法,待柳云清说完,他抬手点着中间办公区域和生活区的中间空地道。

“这儿空着也是空着,不如建造一个学堂去,咱们这儿既然能叫人吃住生活,凡有家有口的,必然愿意一家人都住在一起。”

“一家人有男有女有老有少,凡能使出力气的自然不愁在生产区或是生活区寻个活计,唯独孩子们不好安置,若任他们满处撒欢,还不知要闹出什么乱子来。”

“不如叫他们都读书去,也不必教得太高深,叫他们能知礼,能认出常用的字来就好,如此待他们长大了,也能顺当进到各坊谋生。”

“若是发现有会读书有天赋的,便多培养培养也使得,银子好说,我出便是了。”

赵承砚这想法不错,周围教育配置都给想到了,只还是花钱的时候没章法,什么都往自己身上揽。

柳云清在桌下拉他的衣袖笑他。

“阿砚还嫌自己身上的事儿不够多不是?连孩子们读书都要你一一操心,既然我们都设立了工作协调中心了,何不在多弄个居委会去,生活上的事儿便叫他们负责就好。”

“工人的住处咱们是低廉出租的,本就没想着在他们身上挣钱,然除此之外,我建议叫居委会对每家每户多征收一笔‘维管费’。”

“这笔费用将用作维护生活区公共设施,居委会工作人员的薪资以及孩子们教育上的部分开支。”

“阿砚体贴是阿砚的份儿,然若是不叫人掏一点儿钱,他们又怎么会珍惜自己所住的房子,爱护周围的环境,又哪里知道孩子读书的可贵?”

章掌柜闻言颇为认同:“是啊,官人心善,然这生意上不能只指着心善活,若真叫您什么都包揽了,您供得上十年一百年,再往后呢?您的儿子孙子可愿意出这份儿银子?”

“得叫这银子活起来,叫大伙儿一道出力,一道维护,这才心齐能走得远呢。”

赵承砚连连点头应下:“受教了,若无诸位我自己属实不成,那依着云清和章掌柜的意思,维管费又该如何收呢?”

这事儿才刚提起,柳云清也并未多想,只是心中稍有些框架而已。

“这个不急,若是收也不能一开始就收,得叫人住得安心了再说银子的事儿,大概的便是先提前同人说好,租费用几何,维管费又是几月开始收,一年收个一二回就是,定个叫人能承受得住的价格。”

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