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钢蛋和小二

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第88章 搅黄饭局

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王永正轻蔑的看了林不凡一眼,觉得林不凡连这都理解不了,根本就是什么都不懂,正准备解释的时候,林不凡又抢白了:

“如果我猜的没错的话,这个所谓看不见的价值,无非就体现在舒适度,安全,好管理等方面。

你考虑的这些很不错,如果是我自己住,装修房子一定请你设计,但是南孙小姨装修房子是为了赚钱。

这些东西提升了,势必房租要跟着提升,两个套间和九个卧室的差距,租客所要付出的租金相差可是很大的,而且就算如此,南孙小姨的收入还是会有所下降。

再有,你对魔都有过了解吗?

有多少人愿意租这种舒适度比较高的房子?又有多少人愿意租性价比比较高的房子,这些你有过调研吗?

而我前段时间因为一个项目,所以专门调查过,九成人会选择性价比比较高的房子。

你所谓的那些看不见的价值,对于客户来说性价比太小了。

还有,你有没有考虑过房屋空置期的问题?

上一位客户离开之后,如果因为房子的租金太高,短时间没有人住,这段时间的损失怎么算?

但隔成九个卧室,即使有人离开,因为低廉的房租,也会很快有下一位客户搬进来。

哪怕空置,它所造成的损失,也要比你改成两个房间小的多。

总体算下来,你这个方案完全没有考虑甲方的实际情况,是你在用甲方的金钱满足自己的设计欲望。

就和某些销售一样,给客户推荐产品,完全站在自己的立场,自己觉得什么东西好,就一定要让客户买什么东西。”

林不凡说完之后,包房中静的可怕,使得丧彪吃东西的声音格外清晰。

而众人看向林不凡的目光也是各有不同。

安迪似乎没有感觉到周围气氛的变化,一直笑盈盈的看着林不凡,眼中满是认可,没办法,热恋中的女人都是这么可爱。

蒋南孙看向林不凡的目光则更多的是佩服,她刚才虽然也反驳了王永正的方案,但显得太苍白无力,没有林不凡说的让人信服。

戴茜眼中则是恼怒居多,同时还有一点点欣赏。

而王永正则已经快被气爆了,林不凡将他的方案贬得一文不值,就好比在他最骄傲的地方死命的践踏。

王永正哪里能受得了?

于是王永正当即怒声道:“姓林的,我怎么没有考虑过甲方的情况?

小姨居住在国外,如果租客太多的话,如何管理?”

林不凡喝了一口可乐,然后不紧不慢的说道:“你就算是设计成一个房间,南孙小姨就有时间管理了?

还是只要一出问题,就让南孙小姨从国外飞回来,帮助客户解决?又或者这个房子以后由你负责啊?”

见王永正呐呐无言,林不凡不屑的笑道:“一个房间也好,十个房间也罢,最后还不是要交给中介,或者专门找人负责吗?”

戴茜眼见王永正败下阵来,于是便主动开口,声音略微沙哑磁性:“林先生可能误会了,不是小章的方案不好,只是我更喜欢王永正的,就像王永正说的,我没那么多时间,也不想搞那么复杂,至于钱,少一点也无所谓。”

一听戴茜说话的语气,林不凡更生气了,当即讥笑道:“呵呵,王永正的方案,就那张擦屁股纸吗?

我不知道你将它收起来,除了告诉蒋南孙,你男朋友是个乐色外,还有其他的意义吗?

你是能在上面看出王永正装修方案的别出心裁呢?还是能在上面看出王永正设计的品质和美感?

就这样几根线条勾勒出来两室一厅的设计图,从网上一找一大把,不说其他人,就连蒋南孙这脑袋缺一根弦的,估计都能随手画出来。”

蒋南孙怒瞪向林不凡,什么叫脑袋缺根弦的!

不理被气到发抖的两人人,林不凡一口可乐下肚继续说道:“如果我判断不错的话,南孙小姨,在蒋南孙让你将房屋装修设计交给小章同学的时候,作为甲方的你,什么都没有说吧。

不然,就算你简单提上几句要求,他也不可能将你的房子,设计成这种极具性价比的样子吧?

而且,最重要的一点,南孙小姨,你做事有点不地道。

既然你答应了蒋南孙,让她男朋友帮你设计房子,我想你也应该明白,蒋南孙她是什么意思,她无非就是想在父母面前给小章同学拉拉分。

既然你答应了蒋南孙,这就不光光是一个工作了,这里面还夹杂了蒋南孙对你的信任和感激,就算没有这么严重,最起码蒋南孙得记你一个好吧?

而你的做法,明显是在用王永正来衬托小章同学的无能,这样做是不是有些辜负了蒋南孙对你的信任啊?”

虽然戴茜的脸色越来越黑,但林不凡还是没有打算住嘴,既然说了,那就得说个痛快。

林不凡继续玩味的说道:“如果我没看错的话,你是有意在撮合蒋南孙和王永正吧?

不管你的出发点是好是坏,也不管这位小章同学是不是蒋南孙的良配,你这种利用蒋南孙信任来打击小章同学在蒋南孙心目中形象的做法,恕难苟同!”

将杯子里的可乐一饮而尽,林不凡伸了个懒腰,感觉畅快多了。

“好了,今天也说的够多了,那咱们就到这吧,感谢蒋叔叔的招待,咱们下次再约!”说完之后,林不凡拉起安迪,朝外走去。

至于丧彪,因为刚才蒋南孙的缘故,在吃完食物后,主动的把自己使用过的餐具都打包好了。

跟在林不凡朝外走的时候,丧彪还故意去蒋南孙那边转了一圈。

见林不凡拍拍屁股就想走,王永正不愿意了。

“王八蛋,你这么污蔑我和小姨,就想这样一走了之吗?”说着,王永正便站起来,冲向了林不凡。

听见身后的动静,林不凡扭头一脚踹在了王永正的胸口,将其踹飞了出去。

林不凡倒是没想到王永正这么勇,真的是老寿星吃砒霜找死啊。

“小王同学你怎么躺在地上了?这年轻就是好,倒头就睡!”嘲讽完王永正,林不凡又对乱做一团的众人说道:“你们都看到了啊,是他先打我,我才还手的,尤其是你蒋南孙,我说这一切可都是为了不让你上当受骗,要是他敢报警的话,你可得为我作证。”

蒋南孙再次狠狠的瞪了林不凡一眼,然后才和戴茜一起将王永正扶到椅子上坐下。

见王永正气也喘匀了,脸色也红润了,一口气上五楼也不费劲了,林不凡便带着安迪走了。

刚离开包房,安迪就忍不住问道:“你做什么项目要调查这些啊?该不会你是想让我和你做房地产吧?”

“房地产都要凉了,脑子不好使才去做房地产!

之前那些话都是随口胡说的,如果没有点数据支撑,不就显得有些空中楼阁了吗!”

“所以你这么着急离开,不会是怕露出破绽吧?”安迪惊讶的看着林不凡。

林不凡小熊摊手:“没办法,胡搅蛮缠我在行,专业的事情就够呛了!”

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