穷小子到阁老

茱家茉莉

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第318章 预售会

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然后这修建新坊人家做一段工程才付款,就这进度税收款没问题。

而且这预售一出,好家伙,房子还没影呢!先要收银子,没钱没事,大明钱庄提供贷款,利息低。针对贷款资格人家也提了-优质客户!

首先官员没问题!只要相关部门可以提供凭证认定是他们部门的人!

商户,平民则要有抵押物!

在看看后面的贷款计算方法,这等额本息和等额本金。就这能是一般人想得出来的吗?

耿越泽放下条程,看向林开云,不管什么时候都能给他惊喜。

“子远,这流程没问题,只管登报,广告费一会给你送过去!”

林开云拱手:“谢大人,下官告退。”

“去吧!”

几日后,新的一期《翰林报》发行,头版直接阐述新坊预售规则情况。

新坊预售的消息一经发布,便迅速引起了百姓的广泛讨论。人们对这种新颖的购房方式充满了好奇和期待,同时也对其中的贷款政策感到担忧和疑虑。

一些百姓认为,新坊预售为普通百姓提供了购买房屋的机会,特别是对于那些资金不足的人来说,京城如今的房价想要买一个难如登天,这贷款政策无疑是一种福音;然而,另一些百姓则担心贷款利息是否过高,以及未来还款的压力是否过大,毕竟如今能按月挣银子的人很少。

在这样的氛围下,城中的各大茶馆、酒楼都成为了大家讨论新坊预售的场所。各种观点和看法相互交流碰撞,热闹非凡。而在这些讨论声中,有关新坊规模如何大!有多少官员入住以及相互福利设施,最后还有朝廷将搬迁一部分部门入住的言论慢慢流传出来......

袁文灿拐了拐林开云:“子远,你这放出去的消息会不会太夸张了,新坊离内城这么远,各部门怎么可能同意搬迁过去?”

林开云慢悠悠喝了一杯茶,才开口:“我什么都没说过啊!这事我也是第一次听说!”

袁文灿和田有亮对视一眼,心里齐齐一声“我草!”

“不是!你不是在翰林院指着规划图上空地说的,那位置是给朝廷留的吗?”

“对啊,是给朝廷留的,没错啊!”林开云笑道“这话我承认啊!”

田有亮拉了袁文灿一下“行了,给朝廷留的没说是搬迁用!”

“可如今都是这样传的,到时候若是没有搬过去,那你这五元名声也不好听啊!”

林开云无所谓道:“首先,这搬迁的话我没说过。至于是怎么传出来的,我不知道。我才是无辜得很。其次,我确实是打算留着给朝廷用的。”

袁文灿和田有亮对视一眼:“是有什么打算不成。”说着用手指了指上面“同意吗?”

林开云见他二人的样子,开口道:“你们决定好没?”

“我们家你嫂子决定的,买,除了住宅她还要买商铺。不过这两天我往户部打听,估计很难,听说不少人都去打听了。”

田有亮接口道:“我家兄弟几个都住一起,我是被全家供养才有今日的,我打算贷款!”

袁文灿猛的转过头:“别啊!这贷款可是要利息的,我们给你凑点吧!”

田有亮摇了摇头:“不用,如今《翰林报》的奖金可不少,这笔钱完全够我支付贷款了。我家人口多,大嫂和我娘子都有了生孕,我还有个小弟未成亲,我搬出去好成亲。我都看好了,就选最小的房子,应该没问题。”

袁文灿听他说了,顿时无话可说,暼了林开云一眼。

林开云看了他一眼,点了点头:“贷款就贷款的,没事的,利息其实真不算高,再说这薪俸还会长的。”

田有亮此人也正是因为出生京城的缘故,人才太多,不然以他进士的身份也不会如此。

田有亮笑道:“子远,你想的这个法子确实很好,这几日不少街坊都找我打听消息呢。”

“是吧?如此便好。”

……

户部新坊预售会如期举行。

现场人头攒动,热闹非凡。参与招标的商户都怀揣着凭证,期待着能选到心仪的商铺。

外圈不少百姓围着,议论纷纷。

今天本就是休沐日,为的就是方便官员们参与。

林开云跟在耿越泽后面进了预售会,不经意抬头便看到了正德帝带着人正站在里面,往周围看看。

果然,内阁阁老,其他大佬,全都在此。

林开云赶紧上前行礼。

正德帝摆了摆手:“起来吧!这是宫外,不用讲这些虚礼。听说招标会挺精彩,今日我也来看看这预售会!”

连我都出来了,看来正德帝心情不错啊!

抬头看了一眼,林开云称是便站了起来。

正德帝随意看了他一眼:“爱卿啊,朕听说你这广告费没少挣啊!”

刚说我这朕又出来了!

“陛下,《翰林报》自产自足,可不得想办法吗。再说我们按章办事,该交的税可一点没少!”说着看了看门外

陛下啊!我们交税了的!不要盯着这小小的翰林报了,你看看这预售会!这得挣多少银子啊!

正德帝好笑的看了他一眼,“行了行了,去吧!今日我也看看这预售会怎么举办的!”

“是!臣告退!”

出门后,林开云松了口气,大佬太多,压力不小啊!

扯了扯嘴角,林开云快步走到前面,随着他的到来,整个场所慢慢安静下来。

看着台下众人的面孔,林开云笑了笑,开口道:“诸位,在下林开云,我先简答一下诸位的问题,之后在开始预售。针对比次预售,有何问题现在可以开始提问。”

众人互相看看,有商户提问:“林大人,不知这贷款的两种方式有什么区别?”

话落,不少人便讨论起来“这什么等额本息、等额本金,这有什么区别!”

“对啊,搞这么复杂做什么?”

“还有利息呢?利息几何?”

……

各色声音入耳,林开云默默的听着,等到两块大白板抬上来。

林开云才上前一步:“诸位,这是我写的两种贷款方式计算方法。当然不是要大家自己计算,我们会帮您计算,在我右手边坐的便是大明钱庄的活计,若你们有贷款意向都可以咨询。”

说着拿着手里的木条便开始介绍起来,“等额本息和等额本金的区别在于每月还款额和还款压力的分配。

等额本息:每月还款额固定,包含本金和利息。前期还的主要是利息,若干年后想一次性还清,本金还剩比较多。

至于等额本金:每个月还款本金相同,但利息逐渐减少。前期还款压力较大,不过随着时间推移,压力会逐渐减轻。总的来说,等额本息和等额本金各有优劣,选择哪种方式主要看诸位的实际情况和需求。”

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