清晨的阳光透过纱帘洒落在酒店套房内，林云缓缓睁开眼。身旁的李清瑶仍在熟睡，乌黑的长发散落在雪白的枕头上，呼吸均匀而轻柔。她的睫毛在晨光中投下淡淡的阴影，嘴角还带着一丝满足的弧度。
林云轻轻拨开她额前的碎发，在她光洁的额头上落下一个轻吻。他小心翼翼地起身，尽量不惊扰她的美梦。
洗漱完毕后，林云站在落地窗前享用早餐。滨城的海景在晨光中格外迷人，碧蓝的海面上点缀着几艘早出的渔船。他看了眼腕表——八点三十分，距离会议还有一个半小时。
“叮咚”门铃轻声响起。
林云打开门，黄莉琪已经一身职业套装站在门外。她看了眼屋内，压低声音：“林总，车已经准备好了。”
“稍等。”林云回到卧室，从书桌上取过便签纸，流畅地写下几行字：
【清瑶：
看你睡得香，不忍心叫醒。
会议结束后联系你。
记得吃早餐。
——云】
他将便签放在床头柜显眼的位置，又轻轻将被子往上拉了拉，盖住李清瑶裸露的香肩。
电梯间里，黄莉琪和曹华早已等候多时。黄莉琪手里抱着会议资料，见到林云便汇报道：“林总，车已经在楼下等着了，亿达那边的人也确认了会议流程。”
“嗯，走吧。”林云整理了下西装领口，踏出电梯的瞬间，清晨的寒风扑面而来，却吹不散他眼中的从容与笃定。
上午九点三十分，林云的黑色奔驰缓缓驶入亿达集团总部大楼前广场。透过车窗，林云看到冯霖已经率领一众高管在台阶前等候。这位五十多岁的商业地产大亨今天特意穿了件深蓝色西装，精神矍铄。
车刚停稳，冯霖就亲自上前拉开车门：“林总！欢迎欢迎！”
“冯董太客气了。”林云微笑着下车，与冯霖握手，“劳您亲自迎接，实在不敢当。”
冯霖用力握了握林云的手：“魔都一别，我可是天天盼着再向林总请教啊！”他转身介绍身后几位高管，“这是我们亿达的几位副总...”
寒暄过后，冯霖热情地引着林云参观总部大楼：“这是我们新建的智能管理中心，采用了德国西门子的最新系统...”
林云跟随冯霖参观了亿达的各个核心部门。每到一处，都能感受到员工们好奇的目光——毕竟能让董事长亲自作陪的年轻人实在少见。
“这是我们去年落成的商业综合体模型。”在展示厅，冯霖指着沙盘介绍，“林总觉得如何？”
林云仔细端详着模型：“动线设计很合理，不过娱乐业态占比可以再提高些。”他指着某个区域，“这里如果改成室内滑雪场，应该更能吸引客流。”
冯霖眼睛一亮：“妙啊！正好我们最近在谈一个瑞士的滑雪设备供应商...”
参观持续了约半小时，冯霖看了看表：“时间差不多了，我们去会议室吧。”
亿达的董事会议室装修得庄重典雅，椭圆形红木会议桌旁已经坐了十几位董事。当冯霖带着林云进来时，所有人都投来探究的目光。
“各位，”冯霖站在主位，声音洪亮，“今天我要特别介绍一位贵宾——云辰投资的林云，林总。”
会议室里响起礼貌的掌声，但不少董事脸上都带着疑惑——他们只知道云辰投资的代表一直是周安。
在场的众人纷纷抬起头，好奇地打量着林云。冯霖接着说道：“可能有些董事还不太了解，林总不仅是云辰投资的老板，也是我们亿达的大股东。林总年纪轻轻，但在商业领域有着非凡的成就，尤其对商业地产的发展有着独特的见解。这次我特意邀请林总来参加我们的董事会，希望能听听他的宝贵意见。”
众人闻言，脸上都露出了惊讶的表情。他们没想到眼前这个年轻人竟然是云辰投资的老板，还是亿达的大股东。
“没想到林总如此年轻，就有如此成就，真是后生可畏啊！”“林总，久仰大名，今日能见到您，真是荣幸。”董事们纷纷说道。
林云起身微微鞠躬：“承蒙冯董厚爱，我只是个晚辈，今天是来学习的。”
冯霖示意林云坐下，然后说道：“好了，现在董事会正式开始。首先，由张副总做去年的工作汇报。”
张副总站起身来，打开面前的文件，开始详细地汇报04年亿达公司的工作情况。他介绍了公司的各项业务指标完成情况、项目的开发进度、销售业绩以及财务状况等。林云认真地听着，不时在笔记本上记录着一些关键信息。
汇报结束后，冯霖问道：“各位董事，对于去年的工作汇报，大家有什么意见和建议吗？”
董事们纷纷发表了自己的看法，有的对公司的业绩表示满意，有的提出了一些在项目运营中遇到的问题。林云一直没有发言，他觉得自己虽然是大股东，但毕竟刚来公司，对公司的情况还不够了解，所以不想轻易发表意见。
冯霖看出了林云的心思，说道：“林总，你有什么想法也可以说说。”
林云微笑着说道：“冯董，各位董事，我觉得04年亿达公司取得的成绩非常不错，在市场竞争如此激烈的情况下，还能保持稳定的增长，这离不开各位的努力。对于工作总结，我没有什么意见。毕竟我刚来公司，对公司的情况还需要进一步了解，所以暂时先不发表具体的意见了。”
冯霖点了点头，说道：“林老弟说得有道理，那我们就接着讨论接下来的工作安排。”
接下来的几个常规议题，包括分红方案、人事任命等，林云都保持了低调，只在冯霖点名时简单表示支持。
直到会议进行到“未来五年发展战略”环节，气氛才真正活跃起来。
“各位，”冯霖环视全场，“现在进入今天最重要的议题。随着wto过渡期结束，外资商业地产即将大举进入。我们该如何应对？”
一位白发董事率先发言：“我认为应该加快二三线城市的布局，避开与外资在一线城市的正面竞争。”
另一位女董事提出不同意见：“恰恰相反！我们应该巩固一线城市的核心商圈，打造标杆项目...”
争论持续了约二十分钟，冯霖突然看向一直沉默的林云：“林总，您在魔都提到的‘体验式商业’理念，能否详细讲讲？”
所有目光瞬间聚焦到林云身上。他放下手中的笔，不疾不徐地开口：
“那我就抛砖引玉了。”林云站起身，走到投影幕布前，“首先，传统购物中心模式已经遇到瓶颈。未来能存活下来的，一定是能给消费者带来独特体验的商业综合体。”
他接过工作人员递来的激光笔，在空白ppt上画了个三角形：“我认为亿达应该打造‘三足鼎立’的新模式——购物、娱乐、社交三者融合。”
一位戴金丝眼镜的董事皱眉打断：“购物中心本来就是购物加娱乐，这有什么新意？”
“问得好。”林云不慌不忙，“我说的娱乐不是传统的电影院、电玩城，而是沉浸式体验。”他点开手机，投影出几张图片，“比如这个——我在洛杉矶看到的室内冲浪馆，日均客流量是普通商铺的十倍。”
会议室里响起低声议论。林云继续道：“再说社交，不是简单的餐饮区，而是能够举办艺术展、读书会、甚至小型演唱会的多功能空间。”
财务总监提出质疑：“这种改造投入巨大，回报周期呢？”
“数据说话。”林云调出一组图表，“纽约、东京的同类项目，客单价是传统商场的3倍，滞留时间延长50%，复购率提升80%。”
随着林云深入讲解，质疑声逐渐变成了赞同的点头。他提出的“城市会客厅”理念，将商业地产从单纯的买卖场所升级为生活方式提供者，让在场董事耳目一新。
当林云结束演讲时，会议室里爆发出热烈的掌声。冯霖激动地站起来：“精彩！太精彩了！林总果然名不虚传！”
几位原本持怀疑态度的董事也纷纷上前握手：
“听君一席话，胜读十年书啊！”
“难怪云辰发展这么快，林总眼光确实独到！”
“不知道林总有没有兴趣担任我们的战略顾问？”
冯霖大手一挥：“各位，我已经在滨城最好的酒店订了包厢，咱们边吃边聊！今天一定要和林总好好讨教！”
离开会议室时，冯霖亲热地搂着林云的肩膀：“老弟啊，今天你可给我长脸了！那帮老顽固平时对我都没这么服气！”
林云谦虚地笑笑：“冯董过奖了，我只是提了些不成熟的想法。”
“别谦虚了！”冯霖压低声音，“我已经让战略部按照你的思路做方案了。等会儿饭桌上，咱们好好聊聊合作细节...”
午宴上，推杯换盏间，林云已然成为全场焦点。那些曾经对他年龄有所质疑的董事们，此刻都争相敬酒请教。而林云不知道的是，此刻酒店里的李清瑶刚刚醒来，正捧着那张便签，脸上洋溢着甜蜜的笑容。
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