清晨的阳光如同融化的金箔，洒在“望海苑”小区精心修剪的绿化带上，也洒在售楼部门前黑压压的人群身上。
今天是开盘的大日子，林风站在临时搭建的仪式台上，望着下方攒动的人头，心中感慨万千。
台下，是一张张充满期盼、焦虑与渴望的脸。
他们中有东渔村本地改善居住条件的村民，有从县城乃至市区闻讯赶来的工薪阶层，也有一些眼光敏锐的投资客。
2007年的房地产市场已经开始升温，但随之而来的各种乱象，如同潜藏在潮水下的暗礁，林风比这个时代任何人都更清楚。
他接过贺大乔递过来的话筒，手指不经意地摩挲着冰凉的金属外壳。
他的目光扫过全场，原本喧闹的人群渐渐安静下来。如今的林风，在东渔村乃至整个青云县，都拥有着极高的威望。他的目光里，有一种超越年龄的沉稳和令人信服的力量。
“各位乡亲，各位朋友！”林风的声音透过音响清晰地传遍每个角落，不高亢，却带着一种穿透人心的力量，“欢迎大家今天来到‘望海苑’的开盘仪式。我知道，大家最关心的，是房子本身，是价格，是地段，是未来。但在说这些之前，我想先请大家看一样东西。”
他侧过身，手臂指向身后那一片已经彻底完工、在阳光下熠熠生辉的楼宇。崭新的外墙，明亮的窗户，错落有致的楼间距，以及已经完成绿化和配套设施的小区环境，无一不在展示着它的成熟与完整。
“大家看到的，‘望海苑’不是一个图纸，不是一个模型，更不是一个需要等待三年五年才能入住的承诺。”林风的声音提高了几分，带着不容置疑的笃定，“它就在这里！全部二十八栋楼，一千二百套房子，从地基到装修，从水电管网到园林绿化，已经全部建设完毕，通过了所有部门的验收！今天，您走进售楼部，选定心仪的房子，付完款，办好手续，最快明天，您就可以拿着钥匙，打开属于您自己的家门！”
“轰——！”
人群瞬间沸腾了！
在这个期房销售为主流，甚至很多楼盘刚挖个坑就开始卖“楼花”的时代，“望海苑”这种“现房销售”的模式，无异于一颗投入湖面的巨石，激起了滔天巨浪。
“真的假的？全都盖好了？”
“我的天，我从来没听说过这样的卖房方式！”
“那不是意味着根本没有烂尾的风险？”
“快看！那栋楼阳台上的衣服都晾出来了！是不是已经有入住的了？”有眼尖的人指着远处一栋楼喊道。那其实是林风安排提前入住的少数内部员工和家属，目的就是为了营造真实的入住氛围，打消疑虑。
林风看着台下激动的面孔，脑海中却不由自主地浮现出前世的记忆碎片。
那些因为开发商资金链断裂而被迫停工的烂尾楼，如同城市的一道道伤疤；那些掏空六个钱包、背上几十年房贷的普通家庭，望着永远无法入住的毛坯房时绝望的眼神；那些维权无路、投诉无门的辛酸与无奈……这一切，都像一根根尖刺，曾深深扎在他的心里。
他深吸一口气，压下翻涌的情绪，继续说道：“我知道，很多人一辈子可能就买这一套房。这不仅是几十万、上百万的钱，更是一个家，一份希望，一个安稳的港湾。我林风今天在这里，可以向大家郑重承诺，‘望海苑’绝不会是空中楼阁！我们不做空手套白狼的生意，我们不把风险转嫁给购房者！我们要做的，是实实在在的口碑！”
他顿了顿，目光变得更加锐利：“或许有人会说，林风你傻吗？先把房子都盖好，资金压力多大？万一卖不掉怎么办？我想说，有些钱，不能赚！有些底线，必须守住！我相信，只有真心为大家着想，大家才会真正信任我们‘东渔地产’！”
“说得好！”
“林风，我们信你！”
“这才叫良心开发商！”
热烈的掌声如同雷鸣般响起，经久不息。这掌声里，是认可，是感激，更是对“踏实”二字的最高褒奖。
站在林风身后的贺大乔，看着眼前这一幕，眼眶也有些湿润。
当初林风提出“全部建成再销售”时，他作为资深商人，第一反应是觉得这孩子太理想化，资金沉淀成本太高，风险太大。
是林风用他超前的眼光和不容置疑的决心，以及后续通过系统奖励、海鲜收入、路亚产品分红等多渠道解决的庞大资金需求，才说服了他。
此刻，看到市场如此热烈的反应，他才知道，林风走的这条路，虽然前期艰难，但却是建立品牌信任的康庄大道。
他接过林风递来的话筒，清了清嗓子，开始致辞。
他没有过多渲染楼盘的优势，而是诚恳地讲述了建设“望海苑”的初衷——就是想为家乡，为像他一样渴望安定生活的人们，打造一个真正放心、舒心的家园。他的话语朴实，却更接地气，再次赢得了阵阵掌声。
开盘仪式异常顺利，根本不需要任何“房托”或者“抢手”来营造气氛。真实的需求，加上“现房销售”这颗定心丸，让售楼部内外被人山人海淹没。沙盘区、户型图展示区、洽谈区、财务区……每一个区域都挤满了人。销售顾问们忙得脚不沾地，声音沙哑，但脸上都洋溢着兴奋的笑容。
林风甚至出台了限购政策，规定每个身份证号只能购买一套，并且优先满足无房户和改善型刚需家庭，明确是为了防止炒房团恶意囤积房源，哄抬房价。这一举措，更是赢得了真正想买房自住的人心。
前三天的销售数据堪称恐怖。首日便签下三百多套，三日累计接近八百套，回笼资金数以亿计。连林风和贺大乔都感到惊讶，没想到民间购买力如此强劲，或者说，是“现房”和“限购”的组合拳，彻底点燃了市场的热情。
开盘的热潮持续到第五天，虽然不像前三天那样火爆，但售楼部里依然人流不断。就在一切井然有序地进行时，一伙不速之客，悄无声息地混了进来。
他们穿着普通的夹克衫，手里拿着一叠彩色的宣传单，眼神游移，在客户中间穿梭，见人就塞一张。
“老板，看看这个，‘皇家海景’明天盛大开业，位置绝佳，价格更优惠！”
“大姐，我们那边有专业的物业团队，还有恒温游泳池，比这里强多了！”
“先生，感兴趣的话可以现在坐我们的看房车过去看看，有礼品赠送哦！”
这行为立刻引起了现场保安和销售人员的注意。贺大乔正在二楼办公室听销售经理汇报，听到消息后，脸色瞬间沉了下来。他快步走到窗边，看着楼下那几个像泥鳅一样在人群中钻来钻去的身影，一股火气直冲脑门。
“岂有此理！跑到我们地盘上来挖墙脚？当我们是死人吗！”贺大乔气得一拍窗台，“去，把人给我轰出去！”
保安们立刻行动，将那几个人“请”出了售楼部。然而，这些人并没有离开，而是退到了售楼部外围的马路牙子上，继续对着进出售楼部的潜在客户发放传单。像苍蝇一样，赶不走，打不死，极其恶心人。
贺大乔感觉像吞了只苍蝇，堵得慌。他强压着火气，回到办公室，拨通了林风的电话。
“小风，这边出了点状况……”贺大乔把事情经过说了一遍，语气中带着无奈和愤怒，“人赶走了又在外面赖着，影响很不好！有些客户都被他们说动了，跟着他们的看房车走了！这怎么办？总不能派人一直盯着打吧？”
电话那头，林风沉默了几秒，随即传来一声轻笑：“贺叔，别急。小事一桩。他们不是喜欢发传单，喜欢拉客户吗？让他们拉。我马上过来。”
半小时后，林风的车停在了售楼部门口。他下车，看了一眼不远处那几个还在卖力吆喝的发单员，嘴角勾起一抹意味深长的笑容，没有理会，径直走进了售楼部。
他找到正在安抚客户的贺大乔，低声说了几句。贺大乔先是疑惑，随即眼睛一亮，点了点头。
林风又招手叫来了弟弟林水，以及李大男、李二男等几个机灵且信得过的兄弟。
“水子，大男，交给你们个任务。”林风揽着他们的肩膀，低声吩咐，“你们几个，现在假装成意向客户，跟着他们的看房车，去那个‘皇家海景’的售楼部看看。不用刻意闹事，就正常看房，多问问题，尤其是关于交房时间、工程质量保证、物业合同这些细节……明白我的意思吗？”
林水如今早已不是那个憨厚木讷、少一魄的少年。经过神经液的改善，经历了缅北的生死考验，又跟着林风在商场耳濡目染，他变得机敏而沉稳。他立刻领会了林风的意图：“哥，你是让我们去当‘啄木鸟’，揪出他们话里的毛病和漏洞？”
“对！”林风赞许地拍了拍他的肩膀，“记住，你们现在是‘挑剔’但‘诚心’想买房的客户。多看，多听，多问。尤其是他们那种肯定还没建好的期房，问题最多。抓住他们的承诺，让他们自己打自己的脸。”
“放心吧风哥，这事我们在行！”李大男咧嘴一笑，摩拳擦掌。
很快，林水、李大男、李二男，还有另外两个兄弟，混在几个被说动的真实客户里，坐上了“皇家海景”提供的看房中巴车。
车子驶离“望海苑”，朝着海边另一片开发区域开去。大约二十多分钟后，停在了一个装修得极为奢华气派的售楼部门前。鎏金的大门，穿着旗袍的高挑迎宾，内部更是极尽奢华，大理石地面光可鉴人，巨大的水晶吊灯折射出炫目的光芒，空气中弥漫着淡淡的香氛。与“望海苑”那种务实、温馨的风格截然不同，这里处处彰显着“奢华”与“昂贵”。
销售顾问穿着笔挺的西装，脸上挂着职业化的热情笑容，引导他们入座，端上现磨咖啡和精致的水果拼盘，甚至旁边还有免费的按摩椅可以使用。服务态度好得让人挑不出毛病。
林水几人按照计划，表现得像是对房子很感兴趣但又有些犹豫的客户。
“你们这房子，什么时候能交房啊？”林水喝着咖啡，状似随意地问道。
“先生，我们预计是两年后，也就是2009年底左右交房。”销售顾问微笑着回答。
“两年啊……这么久。”林水皱了皱眉，“那到时候房子能跟你们宣传册上的一样吗？我们能看到实物吗？”
销售顾问笑容不变：“这个您放心，我们是大开发商，信誉有保障。而且，我们建有实景样板间，您可以亲自去感受一下未来的生活品质。”
“哦？还有样板间？那得去看看。”林水顺势说道。
于是，在销售顾问的带领下，一行人来到了位于售楼部后方的“实景样板区”。这里果然精心打造了几套不同户型的样板房，装修得美轮美奂，家具家电一应俱全，看起来极具诱惑力。
然而，林水敏锐地注意到，这片样板区是独立存在的，周围是大片的空地，或者刚刚打好地基的工地，远处只有孤零零的一两栋楼主体结构才建到一半。与他们宣传册上那成片成熟社区的效果图相去甚远。
“顾问，我们要是买房，是买这栋样板房吗？”林水指着一栋装修精致的样板楼问道。
销售顾问脸上闪过一丝不易察觉的尴尬，随即笑道：“先生您真会开玩笑，样板房是展示用的，不售卖。您购买的楼盘，在那边——”他指向远处那片刚刚开工的工地，“保证和样板间的品质是一模一样的。”
“一模一样？”林水追问，“怎么保证？敢不敢把‘保证和样板间完全一致，包括装修材料、品牌、工艺’这一条写进购房合同里？如果有出入，你们承担什么样的违约责任？”
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