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第590章 又得几个小目标

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啥?

让我花钱买地建楼?

你这是嫌我负债还不够多,再给我多加一点吗?

在听了老李这极为突兀的一句之后,魏阳的反应当然是无比的错愕。

他确定自己没有听错,老李说的不是建别墅之类的,而是建楼。

这让他忍不住想,一栋楼若是没有个十层八层,上万个平方,好意思被称之为楼?

而在大湾区这种全国有名的经济发达地区,自建一栋建筑面积上万平方的大楼得多少钱?

对此,之前还是穷小子的魏阳,对此确实没啥概念,于是他只能纳闷地问道:“建楼干嘛?”

“你自办公司,不需要办公场所吗?

“既然你又打算搞原石,又打算弄成品,摊子铺那么大,规模总不能比维恩小吧?

“还有,既然你打算搞玉雕师联盟,现在的玉雕师又都是以工作室的形式存在的,你要是不替他们解决工作场所,把他们给尽量集中到一起,这联盟岂不是会很松散?

“这些,都是要面积很大的场所来支撑的,现在玉石街和玉器城附近,去哪里找那么大的场地?

“再说,你去租场地的话,租金也贵得要命,所以还不如干脆自己盖吧。”

老李则讲述起了具体的原因。

既然魏阳打算自己开公司了,那当然得场地先行,而以他现在的实力,以及未来的发展潜力,这公司的规模自然不会太小,至少得超过维恩现有的规模才属正常。

这规模一大,办公场地自然也得大。

可现在的现实是,坪洲这边,因为翡翠生意一直在飞速发展,因此在玉石街及玉器城这一带,也确实很难再找到足够大的场地。

就好比说维恩,也不得不将原石事业部跟成品事业部分置在两个地方,这样其实对公司的管理是很不利的。

还有就是魏阳正打算折腾的玉雕师联盟。

尽管魏阳还没跟他细说关于玉雕师联盟的具体构想,但老李也能大致想得出来,魏阳肯定是想利用自己的中高端品质翡翠原料优势,来将坪洲水平相对较高的玉雕师们组织到一起,来搭建一个从原石到成品的良性生态链。

那么问题来了,假如他所召集的那些玉雕工作室,东一家,西一家的话,怎么可能顺畅沟通?

假如沟通不顺畅,这个联盟岂不是很松散?

因此,在他看来,想要真正把它给搞起来,最好的办法,还是尽可能为这些规模并不大的玉雕工作室提供便利的办公环境,将他们尽可能地集中到一起。

魏阳自己公司办公用,搞原石、成品直播用,自建加工厂、仓库用等,至少需要两三千个平方。

每家雕刻工作室至少又得几百个平方。

算起来,没个上万个平方还解决不了这一问题。

这么大的场地需求,在玉石街跟玉器城这一带,是很难找到现成的了,因此他干脆建议魏阳自建一栋办公大楼得了。

不得不说,在大事的运作方面,他这位老江湖也确实比魏阳那位小年轻要想得更周到更长远。

他这么一说,魏阳也觉得挺有道理。

说起来,自从他突兀地下定了从维恩辞职的决心之后,他也正在为寻找合适的办公场所一事而烦恼。

之前他还想着,假如他不从维恩离职,自己的公司只是小打小闹的话,那还可以利用刚租下不久的原翠生缘那个店铺临时过渡一下。

可一旦他从维恩离职,准备大规模折腾的话,翠生缘那一场地就远远不够了。

正如老李所说,原石的直播间,成品直播间,配套仓库,备货房,加工厂,员工办公场所,对外展示店铺等,都需要很大的场地来支撑。

也正如老李所说,在玉石街和玉器城这一带,也很难找到这么大的场地了。

至于玉雕师联盟,老李说的也确实很有道理,他这边供应材料,玉雕师们负责雕刻,这其实是一个需要频繁沟通的过程。

原料怎么分割,需要跟玉雕师沟通,玉雕师出了设计图,也要跟这边沟通,雕刻的进展需要沟通,起货之后还是需要沟通……

假如他这边跟雕刻师相隔太远的话,沟通成本很高不说,效率还很低。

因此,最好的办法,也确实是由他这边来提供场地,尽可能将有兴趣加盟的玉雕工作室集中到一起。

可问题是……

“建一栋大楼得多少钱?”

他先弱弱地问一句。

对此,他确实没啥概念,他只知道,在珠三角这种寸土寸金的地方,绝对便宜不了。

他没概念,老李肯定是有的,于是他很大概地回道:“连地皮带建造成本,档次一般的话,按一万二左右一平方来计吧,档次高一点的话,至少得按一万五一平方来计。”

一万五一平方?

算起来好像也不是太贵啊!

魏阳连忙又问:“建多大?”

“既然要弄,当然得留点余地吧,至少两万平方起步。”

老李这回道。

他确实已经算过了,魏阳自己至少得几千个平方,然后玉雕师工作室又得准备至少几千个平方,加起来上万平方是最起码的。

说实在的,假如魏阳穷的话,他是不建议留太多余地的。

可问题是,这小子之前还口口声声跟祝江南说,每年至少给拍卖行提供价值四五个亿的拍品。

这让他忍不住想,一年光是高端拍品就收获四五个亿,若是再算上直播收入,及卖料子给同行的收入,这小子一年下来的收入将如何了得?

一年十几二十个亿总该有吧?

就好比说前几天,这小子光是一天就收获了近五个亿。

于是他一狠心,就将规模放大了一倍,扩展到了两万平方起步。

按每平方一点五万来算,两万平方就是三个亿。

在他看来,这点钱对魏阳来说已根本就算不了什么。

这就是他干脆建议魏阳自建办公大楼的原因。

此时的魏阳,也已经大致把账给算清楚了。

三个亿!

听起来确实不算多,还没他收购许老板的存料多。

可问题是,我现在还负债将近五个亿啊,你一下子又让我再投三个亿,我去哪里弄钱去?

去抢啊?

他一下子又头大了。

但他还是弱弱地问了一句:“那建哪呢?”

“珠宝特色小镇,珠宝协会旁边。”

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