“现在的拆迁有两个方案！”
李爸简单的给儿子介绍了起来。
第一个方案，那就是拿宅基地。
把名下所有的房子都拆掉，换一个一百二十平方的宅基地。
如果房子多的，可以换就近的高层，按照一比四的比例。
也就是说，一平方的宅基地，可以换四个平方的高层。
高层的户型有多个，分别是220平、180平、120平、100平以及76平。
李峰家只有一套房子，但是这套房子占地面积是一百五十个平方。
也就是说，李峰家可以拿到一栋120平的宅基地，以及120平的一个套间。
因为李峰老家已经在郊区的镇里了，所以房价也不高，也就一万多一个平方。
算下来，一个一百平的套间也能卖一百多万。
当然，有些人家里多出来的平方不多，比如只有10个平方。
十个平方最多换四十平高层。
这连最小的套间都买不起。
这种情况下，可以有两种选择。
一种是按照市场价买平方，也就是买三十六个高层的平方，换一个小套间。
三十六个平方，算下来也就五十万左右，不算太贵。
另外一个方案，就是将十个平方的宅基地卖给其他需要更多平方的人。
十个平方当然也是折换成高层平方，也就是四十平卖，也能卖五十万左右。
所以，有些普通人家会选择出卖平方。
有些条件好的，想要大面积的，也会花钱买平方，都可以。
当然，这都是第一个方案。
还有第二个方案。
第二个方案就是不要宅基地了，全部平方全部换高层、或者是按照市场价卖给别人。
这边的农村虽然很好，但是有很多人也都已经不住在这里了。
例如李峰他们家，恐怕这辈子都不会再回到村子里居住了。
李峰一家在二十年前就已经住在外面了。
现在又怎么可能回来住呢？
对他们而言，老家有栋房子，也只是添加一些麻烦罢了。
哪怕出租，也租不了多少钱。
还不如直接卖了换钱。
李爸给李峰打这个电话的意思，也就是想要征询儿子的意见。
是拿钱还是拿地基。
“爸，这个主要看你嘛，你想要拿钱就拿钱，反正这些钱都给你，我也不要。”
李峰笑着说道。
家里的一百五十平全都换成高层那就是600平。
600平都卖了，也就只能卖个七八百万，最多不超过一千万。
对于普通人而言，这自然是一笔巨款。
但是对于李峰而言，也就是零花钱了。
所以，他是无所谓的。
父亲要是想要拿钱，全都给父亲就好了。
他一分都不要。
“当然，如果你不要钱，要宅基地也可以！”
“以后老了，也可以回家里种种菜什么的。”
“死了也能埋在这里。”
李峰话糙理不糙。
有些人是有乡土情结的，死了之后，也想要埋在村里。
这都很正常的事情，毕竟李爸是在村子里长大的。
至于种花种草？其实别墅里也是可以的。
只不过，别墅里再好，也没有农村的大田野种起来舒服。
大夏人都是这样的，年纪一到，自然会对种菜感兴趣。
这是在血脉里面的基因，谁也改变不了。
“嗯，你说的也有道理，等老了，我们的确也想回村子里！”
李爸点了点头。
年纪大了，落叶归根，都很正常。
“行，爸，那咱们就换宅基地，然后再换一套套间！”
“套间你们要是不要的话直接卖掉也可以！”
“反正有宅基地住住也足够了。”
“宅基地估计也得投标选位，咱们选好一点的好了。”
李峰笑着说道。
他们这里的宅基地是需要选位的。
位置不一样，投标价格也不一样。
当然，这肯定是坑钱的一个手段了。
正常情况下，选位是按照抓阄来的。
抓到哪里算哪里。
需要投标，就说明这里面是有利益往来的。
“嗯，行！”
李爸笑着点了点头。
他自然也是想要选择位置好一点的。
一般投标要抢的几个地方，风水什么的肯定是好的。
除了风水，当然还有邻居的素养。
村子里的人并不是所有人素质都高的。
但是如果家里条件好的话，肯定要有素质的概率会高一点。
和有素质的人住在一起，那肯定会舒服许多的。
所以，投标肯定要的。
他们家也不差这么一点投标的钱。
“那咱们是现在就去村里签字还是再等等？”
李峰问道。
对于拆迁的具体事宜他并不是太清楚。
这件事情老板既然知道，那他对相关的政策肯定也清楚一点。
“先等等吧，拆迁这种事情越早报名反而越不利。”
“后面可能还会有别的政策。”
“咱们等到有人签了再去也不迟，不当这个出头鸟。”
李爸笑呵呵的说道。
他倒不是不同意拆迁。
只是现在这个拆迁政策，肯定还是有很多人不认可的。
所以，大家都在等着。
这个时候你要是当了出头鸟，相当于是支持了。
一旦你支持了，后面的人可能就会怨恨你。
因为他们觉得是你破坏了大家的机会。
所以，最好的选择就是等有人去签字之后，你再去。
出头鸟这个事情，最好不要去做。
“嗯，没问题，那咱们就等等吧，反正咱们家也不着急。”
李峰笑着点了点头。
他们家应该是全村最不着急的拆迁的人。
毕竟拆不拆都无所谓。
他们在市中心有别墅，有豪华大平层，而且不止一套。
要说住的地方，那是根本就不用发愁的。
所以，他们并不着急去签字。
“爸，咱们房子的产权是没有纠纷的吧？”
李峰突然想起来什么。
产权这个问题还是非常严肃的。
宅基地是不能继承的，但是上面的房子是可以继承。
如果当初这房子的土地证不是在李爸的名下，那问题会非常麻烦。
“这个你可以放心，这房子当初就是以我的名义造的，你姑姑他们都拿不走！”
“要不是这样，当初你小姑也不会将房子还给我们！”
李爸笑着摇了摇头。
当初他们把孙德忠一家人赶出去的时候，就是名正言顺的。
所以，哪怕现在拆迁了，他们也别想拿到钱。
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