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前世早些时候，很多房地产公司的套路就是空手套白狼。
找政府买地，不用自己出钱，直接拿地抵押给银行贷款，把贷出来的钱找政府买地，房子建成后卖出去还钱，如果资金链断裂，就烂尾，然后跑路……
当然，沸腾公司的买地性质不一样，自己搞产业园自己用，最终还是得自己从其他方面赚到钱，然后还钱，还要支付不少利息。
但是这种方式并不亏，因为银行利息是低于通货膨胀率的，如果产业园卖出去的话，其实是赚的，至少是保本的。
尤其是找银行贷款的话，可以保持手中有足够的流动资金进一步发展企业，赚更多的钱。
总是说会花钱才会赚钱，进一步说，会花银行的钱，才会更赚钱……
其实还有一个方法就是融资，走上市路线。
现在方杰手中的51ka、沸腾游戏，一直都有很多风投公司找过来，愿意大把往里面撒钱。
这些风投公司还很不一般，很多都是国际着名的大型风投公司。
比如之前不愿意投腾讯的idg资本，现在反倒主动求上门，想入股腾讯，但是现在腾讯不差钱了，而且创始人团队还记恨着当初idg没有雪中送炭，直接拒绝了。
然后idg不甘心，又提出了一个新的方案：可以把51wan拆分出来融资上市嘛，他们愿意大把撒钱进来，并且操作其在纳斯达克上市。
这次腾讯倒是有点心动，但是方杰这个二股东启动了一票否决权，反对51wan拆分！
既然如此……那此事作罢，反正腾讯高层也不是太想拆分51wan，那就给二股东一个面子吧。
腾讯那边不说了，idg也盯上了沸腾游戏，此外还有红杉资本、软银、dcm等国际风投公司也派专员过来打听过，但都被方杰拒绝了。
至于后世知名的深创投、高瓴资本、君联资本、联想创投，现在还没成立，不提也罢，目前找来的基本上都是花旗国那边的风投公司。
这帮风投公司也同样提出了各种方案，比如沸腾游戏如果不愿融资，那也可以把网吧事业部拆分出来融资，如果网吧事业部也不肯，其中的360导航网站也可以投一点嘛。
但是这些全都被方杰拒绝了。
拒绝的原因有很多。
表面给出理由是，这些风投给出的估值报价太低，比如360导航，软银说可以投100万美元，占股20%……这特么简直就是扯淡。
360导航网，别看好像很不起眼，但目前已经掌控着国内最大的流量端口，其本身就是一个潜在的超级渠道商，比腾讯可牛逼多了，只不过暂时没有发挥商用价值。
但没有发挥商用价值，不代表其没有价值，风投公司们可不是傻子，知道其价值所在，只是很可惜，方杰油盐不进，根本不上当。
除了风投们报价低这个理由之外，方杰还表示，咱现在不缺钱。
虽然现在花钱的地方很多，但他现在赚钱的地方也不少，如果步子迈得再小一点，其实是完全不缺钱的。
其他的不说，就说《武林》这款游戏，每个月就能带来近2000万的流水。
网络游戏就是现金奶牛，别的公司为了发展壮大，不得不借钱贷款找融资，而沸腾游戏不光没有一分钱债务，手里捏的还都是大把的现金。
别说风投公司了，就连国内各大银行，也现在也是求着沸腾游戏贷款，就算方杰真的缺钱，那也是先找国内银行啊，为毛要找你们风投？
更深层次原因是，现在国内风投，比如深创投之类的知名风投公司，现在还没成立，更别说什么名气了，目前跳出来的风投，全特么都是国际风投！
而国际风投……水太深，这里面有太多的复杂因素和幕后势力，方杰可不想做历史的罪人。
即便不考虑这些内情，人家投资你的公司，就是为了操作ipo上市，然后圈钱走人，如果是别的公司老板，可能不会介意，甚至求之不得，还积极配合讲故事，这叫有钱大家一起圈。
但是作为重生者，想法就完全不同了。
老子有无数赚钱的办法，凭什么带他们一帮老外发财？
不光不会带着他们喝汤，只要有机会，咱还得想办法多坑他们一点钱，给咱们国家做点社会贡献，这样的重生生活才更有意义嘛！
当然，如果公司不寻求上市，对公司员工，尤其是管理层的积极性，是个不小的打击。
大家累死累活拼了命给你做事，期待的就是有一天公司能做大做强成为上市公司，然后咱们这些人能摇身一变，一夜之间成为百万、千万、亿万富翁，否则咱们图啥？
这个社会，已经不是光谈理想和信仰，就能留住人才的社会了，没有足够的利益目标，哪来的工作动力？
对此，方杰当然是能够理解的，他也不是完全拒绝上市，但要分情况和看情况。
所谓分情况，就是要分是什么产业，像沸腾物流、沸腾网吧、沸腾地产以及以后有可能会出现的沸腾外卖、沸腾视频、沸腾小说、沸腾文娱、沸腾xxx……包括360导航这样的副业，他并不介意融资上市。
而沸腾游戏、沸腾数码、沸腾互联这样的核心产业，他决定参照前世的华为，坚决不上市，时机成熟时，直接员工持股，并且以高收入、高福利、高成长来留住人才。
作为核心产业，他是绝对不允许其他资本染指的，更别提外资了，那是想都别想！
反正他不缺钱，就算真的缺钱了，那就少花点钱，过几天就又有钱了，没啥。
而所谓的看情况，就是要看这些可以拆分出去上市的副业，人家风投公司开出的价码如何了，如果太少，甚至欺负人，那抱歉，不卖！
反正他很清楚，时间拖的越久，这些产业就会做的越大，变得越值钱，他一点都不急，稳坐钓鱼台，如果冒出个mih那样的土豪愿意把估值瞬间提升到几千万美元，那咱们就可以好好谈谈。
唔……目前暂时还没出现这样的冤大头，不是人人都有腾讯那么好的运气的。
既然融资暂时不考虑，那么沸腾产业园的规划用地，那就只能找银行贷款买地了。
这个事儿对别人来说可能很麻烦，还得到处求爷爷告奶奶，但对于方杰和他的沸腾游戏来说，简直不算是个事儿。
方杰所有私人和对公账户上的账目，健康得都快不正常了，每个月银行账上流水都是大几千万在不断地滚动进出，贷点钱出来完全没问题。
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